Ricevuta affitto : La ricevuta di affitto è quel documento (più o meno formale) che il locatore consegna al momento di pagare il canone mensile di locazione, dopo aver ricevuto il corrispettivo stabilito.
Ricevuta affitto
Per evitare di incorrere in possibili problematiche è bene sapere come compilare una ricevuta d’affitto, quel documento che il locatore consegna per pagare il canone mensile, dopo aver ricevuto il corrispettivo stabilito.
Importante è anche sapere come ottenere le quietanze di pagamento e come potersi comportare se l’affittuario non è regolare nei pagamenti.
Tale documento, serve a certificare il saldo del pagamento relativo al mese in oggetto.
Pertanto il ruolo della ricevuta di affitto è centrale, in quanto salvaguarda dalla successiva richiesta di pagare nuovamente un mese già pagato.
A cosa serve la ricevuta
La ricevuta d’affitto ha una doppia funzione: serve sia al proprietario dell’immobile per dimostrare che l’affitto mensile è stato pagato e sia a testimoniare il pagamento da parte di colui che si trova in affitto.
Quindi si consiglia di controllare sempre che le ricevute di pagamento siano in regola, e soprattutto conservale gelosamente.
Essa è regolata dall’art. 1199 del codice civile, il quale stabilisce che “il creditore che riceve il pagamento deve, a richiesta e a spese del debitore, rilasciare quietanza e farne annotazione sul titolo, se questo non è restituito al debitore”.
Questo significa che la ricevuta può essere rilasciata quando il locatore coglie il pagamento mensile dell’affitto, avendo così l’obbligo di consegnare la ricevuta del versamento.
Per ritenersi valida una ricevuta d’affitto deve contenere dei dati obbligatori, ovvero: l’indicazione del titolare del contratto d’affitto; la causale del pagamento; la somma del canone mensile; la data e la firma di chi riceve la somma pattuita.
Facsimile ricevuta affitto
Il modello ricevuta affitto, deve essere compilato con i dati attinenti al proprietario e all’affittuario, indicando il numero della ricevuta, la data e la causale. Inoltre ci deve essere l’esatto riferimento della registrazione contratto di locazione presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate.
https://www.marbaro.it/modello-ricevuta-affitto-pdf.asp
Marca da bollo su ricevuta affitto
La ricevuta di affitto richiede tassativamente il pagamento e l’apposizione di un bollo.
A norma di legge, deve essere apposto un bollo del valore di 1,81 euro per ciascuna ricevuta di pagamento la cui entità monetaria certificata è pari o superiore a 77,47 euro, non soggette a IVA.