Come calcolare la rata massima concessa in un mutuo : ci sono molti parametri da analizzare per calcolare quanto è possibile erogare per un mutuo senza che venga compromessa la possibilità di rimborso.
Sarebbe infatti assurdo concedere 1000 euro di mutuo a chi ha un reddito di 1200 euro, in quanto, con sole 200 euro non è possibile avere la garanzia della restituzione.
La regola applicata dalle banche
una regola base, di cui già abbiamo parlato su sulla rata sostenibile, è quella di non concedere più di un terzo del reddito al netto di ogni prestito e mutuo.
In questo netto, c’è anche un coefficiente per vivere e per eventuali piccoli imprevisti.
Come influisce sulla massima rata sostenibile
- prestiti
- mutui
- composizione del nucleo familiare
- separazioni ed alimenti da pagare
Esempio pratico
Quindi, facciamo un esempio, se in totale gli incassi sono 3000 euro netti al mese, e non ci sono spese, con un nucleo familiare di 2 persone, si può dire che un terzo è 1000 euro.
Tolti i 1000 euro, è possibile vivere dignitosamente ? La risposta è che con 2000 euro è possibile, quindi un calcolo simile è abbastanza veritiero, si potrebbe avere 1000 euro di rata mensile.
